Condôminos do Condomínio Cruzeiro, em São Pedro da Aldeia/RJ, estão vindo a público manifestar preocupação diante da dificuldade de acesso a documentos essenciais da administração condominial, especialmente balancetes, notas fiscais, comprovantes de pagamento, atas, contratos, memórias de cálculo e demais documentos necessários à análise da prestação de contas e da previsão orçamentária.
Desde o final do ano de 2025, alguns condôminos vêm solicitando esclarecimentos sobre questões administrativas, documentais e financeiras do condomínio. No entanto, segundo relatos, muitos pedidos não têm sido respondidos de forma satisfatória, ou os documentos são apresentados de maneira incompleta, inclusive quando solicitados pelo Conselho Fiscal.
A situação se agravou no ano de 2026, quando duas assembleias foram realizadas e, em ambas, as previsões orçamentárias apresentadas não foram aprovadas. Até o momento, o condomínio segue sem uma previsão orçamentária aprovada, gerando insegurança entre os condôminos quanto aos gastos mensais, às despesas ordinárias, aos contratos vigentes e à real situação financeira da coletividade.
O que se busca não é confronto, mas transparência. Os condôminos não querem acusações pessoais, mas acesso aos documentos que comprovem a regularidade da gestão. Quando há dúvidas sobre a administração, é dever da gestão apresentar informações claras, documentos completos e esclarecimentos objetivos, e não transferir ao condômino a obrigação de provar uma eventual irregularidade sem antes ter acesso à documentação.
A própria minuta condominial prevê que os documentos, livros e registros administrativos devem estar disponíveis aos condôminos quando solicitados. Ainda assim, há relatos de resistência na entrega de documentos básicos, como atas, comprovantes e registros de contratação de serviços.
Diante disso, os condôminos fazem um pedido de socorro às autoridades competentes, aos órgãos de fiscalização, aos profissionais da área condominial e à sociedade: que seja garantido o direito de acesso à informação, à prestação de contas clara e à gestão transparente.
O Condomínio Cruzeiro precisa de diálogo, organização documental, respeito aos condôminos e compromisso com a boa administração. Transparência não deve ser tratada como ataque. É um direito de todos e uma obrigação de quem administra recursos coletivos.
